Wohnung in Gmunden zu kaufen - 1068/4083

Ruhige Dachgeschosswohnung mit schöner Aussichtsterrasse

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Immobilienmakler Mag. Margit Haider

Mag. Margit Haider

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108 m²4 EUR 650.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
108 m²
Terrassenfläche
26 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 650.000,00
Betriebskosten:
EUR 221,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Traundorf in Gmunden. Dieser bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Bäcker usw..., den Traunsee und das schöne Gmundner Altstadtzentrum. Perfekt geeignet auch als Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten (öffentlicher Badeplatz Weyer, Grünberg, Traunstein...). Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist möglich.

Diese Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Dadurch ergibt sich eine Aufteilung in Koch- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und einen privaten Bereich mit Schlafzimmer(n), Bad und Toilette. Sie verfügt darüber hinaus über eine ca. 10 m² große verglaste Loggia. Sie ist mit massgefertigtem Mobiliar ausgestattet.

Die zugehörige Dachterrasse ist großzügig bemessen, nahezu uneinsehbar und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Traunsee, das Zentrum Gmundens und die umliegenden Berge. Es stehen auch noch 2 Spitzbalkone mit einem Ausmaß von jeweils ca. 3,63 m² zur Verfügung. Davon ist einer ost- der andere westseitig ausgerichtet.

...Eine Mansardenwohnung mit kuscheliger Wohlfühlatmosphäre und großer Aussichtsterrasse in ruhiger und sonniger Lage...

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme. Diese wurde im Frühjahr 2021 erneuert.

2 Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.


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