Wohnung in Altmünster zu kaufen - 1068/4060

Anleger aufgepasst! "Seevillen Esplanade 2" - Neubau Top A2

Koch-Wohn-Essbereich -
Koch-Wohn-Essbereich
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Mag. Margit Haider

Mag. Margit Haider

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

4813 - Altmünster

47.901991813.7665133
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.33 m²2 EUR 327.082

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
55 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
60 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Verfügbar
2023

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 327.081,75

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

...noch 4 Wohnungen verfügbar...

...die kleine Schwester der Seevillen Esplanade 1...

In der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee entsteht in sehr guter, absolut zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 7 Eigentumswohnungen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Traunsee (gefahrlos mittels Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafés und Bars. Ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Sporteinrichtungen etc. liegen in fußläufiger Entfernung.

Die zwei Baukörper gliedern sich in einen "Vorderen Bauteil A" mit 4 Wohneinheiten und in einen "hinteren Bauteil B" mit 3 Wohneinheiten. Die barrierefreien Haupteingänge befinden sich zwischen den beiden Gebäuden und führen in zwei separate Stiegenhäuser mit je einem Aufzug. Die Nebenräume, wie Fahrradraum oder Abstellflächen in der Tiefgarage sind ebenfalls durch einen Nebeneingang zwischen den beiden Wohnhäusern erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie auf komfortable Weise direkt in Ihre Wohnetage...

Die drei Erdgeschoß Wohnungen verfügen über einen Eigengarten, alle anderen Wohnungen werden mit ansprechenden Außenbereichen, in Form von Loggien und Balkonen ausgestattet.

Die beiden großzügigen Penthouse Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen ebenfalls über große Loggia - und Balkonflächen.

Durch die schönen Außenflächen wird eine gute Verbindung zur Natur geschaffen und helle, freundliche Wohnräume gestaltet.

Zum Kaufpreis sind die Kosten der zugeordneten Tiefgarage(n)/freien Stellplätze zuzurechnen.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses.

Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Wohnung € 327.081,75 + Ust. + 1 PKW-Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz € 39.966,67,- + Ust.
Kaufpreis gesamt € 367.048,42 + Ust

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2




Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Wohnung € 350.326,- + Ust. + 2 PKW-Abstellplätze € 27.250,- + Ust.
Kaufpreis gesamt € 377.576,- + Ust .

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