Baugrund in Gmunden zu kaufen - 1068/3827

Grundstück an der B 145

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Immobilienmakler Wolfgang Hechfelner

Wolfgang Hechfelner

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

4810 - Gmunden

47.9183913.79933

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2184 m² EUR 283.920

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.184 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 283.920
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Mischbaugründe an der B 145!

Hier werden Sie gesehen und sind leicht erreichbar. Täglich fahren hier tausende Autos vorbei!

Sie haben die Wahl aus 4 verschiedenen Grundstücken unterschiedlicher Größe und Beschaffenheit.
Der m² Preis wurde mit Euro 130,-- festgelegt. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Gas und Fernwärme liegen nahe der Grundgrenze

1. Beim Eckgrundstück, leichte Hanglage an der Straße, mit ca. 759 m² ist die Werbewirksamkeit unbezahlbar. Ein Präsentationsobjekt wie Ausstellungshalle oder Openair Ausstellung würde sich hier anbieten. Hier werden Sie wahrgenommen.

2. Daneben befindet sich gleich ein Mischbaugrundstück mit ca. 4.469 m². Allerdings teilt eine Stromleitung dieses Grundstück, was die Bebauung in die Höhe etwas einschränkt - bis auf 5 m zur Leitung mit erhöhten Brandschutzauflagen möglich. Eine andere Variante wäre die Nutzung unter der Leitung mit Parkplätzen.

3. Eine Option gibt es für das dahinterliegende Grundstück in Hanglage mit ca. 6.450m² in Richtung Bahnhof Gmunden. Noch ist es Grünland und eine Umwidmung steht im Raum - hier möchte die Stadtgemeinde aber vorher wissen, was gebaut wird.

4. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 2.184 m². Hinter einem bestehenden Firmengebäude gibt es hier noch die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Ebenso eine perfekte Wahrnehmung von der Bundesstrasse aus und eine öffentliche Zufahrt. Die Parzelle ist eine Mischung aus Hanglage und eben.

Ausreichend Platz und perfekte Infrastruktur in zentraler Lage von Gmunden. Der Bahnhof Gmunden ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Jegliche Unterstützung seitens der Stadtgemeinde Gmunden ist Ihnen sicher und freut sich, wenn Sie sich im schönen Salzkammergut ansiedeln.





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