Wohnung in Gmunden zu kaufen - 1068/3792

Großzügige Maisonetten-Wohnung in Gmundner Stadtvilla

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Immobilienmakler Christian Sammer

Christian Sammer

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²4€ 298.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
125 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
Feb. 2021

Heizwärmebedarf

70.9 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 298.000,-
Betriebskosten:
€ 472,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gmundner Stadtkern entfernt, in einer ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert errichteten Stadtvilla (2005 großzügig renoviert und umgebaut).

Im 1. Stock gelegen finden Sie hier den geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein kleines Badezimmer (mit WC und Dusche), sowie einen weiteren Raum (zB Schlafzimmer oder Büro). Über die Stufen rauf in den nächsten Stock gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafräumen, einem Durchgangszimmer sowie dem großzügigen Badezimmer (mit Wanne).

Wertige Materialien wie hochwertigen Parkett bzw. Fliesen sorgen für Wohlbehagen und angenehmes Wohngefühl.
Der kleine, aber feine Garten steht beiden Hausparteien zur Verfügung, wobei sich hier jeder Eigentümer seinen eigenen Bereich "eingerichtet" hat.
Zwei Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Eine Garage ist dem Garten zugerichtet und dient als nützliche Abstellfläche für zB Fahrräder, Gartenmöbel,... Die zweite orientiert sich straßenseitig.

Durch die zentrale Lage genießen Sie vor allem fußläufig die unzähligen Vorteile der Traunseestadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spiel- und Sportplätze, Ärzte, sowie Citybus- und Straßenbahnhaltestellen.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ab Februar 2021 bezogen werden.









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70,90 kWh/(m²a)

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