Gewerbeobjekt in Linz zu kaufen - 1068/3670

Betriebsliegenschaft

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
4604 m²€ 2.400.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
4.604 m²
Nutzfläche
2.080 m²
Baujahr
1960
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.53

Kosten

Kaufpreis*:
€ 2.400.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Betriebsliegenschaft mit Potential!

Lage:
Im Makartviertel (Bulgariplatz) Kreuzung Gürtel-/Lastenstraße.
Enfernung Autobahnanschluss: A 7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km
Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen
Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz LInien.

Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen.
Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze.

Es gibt ein Bürogebäude - kleiner Teil vermietet, ca. 360 m² noch frei.
Handel, Lager, Werkstätte - vermietet
Werkstatt (Bj. 1998) - vermietet

Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Es weist eine übliche und zeitgemäße Beschaffenheit auf.
Es ist eine gute (überschaubare Umbau- bzw. Adaptierungskosten) Drittverwendbarkeit (für verschiedene Branchen nutzbar) gegeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53

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