Gewerbeobjekt in Traunkirchen zu kaufen - 1068/3665

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

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Immobilienmakler Wolfgang Hechfelner

Wolfgang Hechfelner

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
912 m² EUR 689.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
912 m²
Nutzfläche
200 m²
Baujahr
1978

Heizwärmebedarf

160 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 689.000
Betriebskosten:
EUR 180,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Eine "Wohlfühloase" in Traunkirchen am Traunsee!

Über einen seperaten Eingang ist diese Wohlfühl-Oase im Untergesschosss, getrennt vom Wohnbereich, erreichbar.

Lange Jahre wurde das "Massage-Center" mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Massageraum, zwei Duschen, getrennnten WCs, Solarium, Bar und Aufenthaltsraum
von den Eigentümern gewerblich genutzt.
Als Folge der Pensionierung wurde der Betrieb eingestellt und wird nunmehr die Gesamtliegenschaft zum Kauf angeboten.

Der Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss ist großzügig gestaltet. Marmorböden im Wohnbereich mit "Kuschel"-Mulde samt offenen Kamin im Wohnzimmer,Küche mit integriertem Essplatz,
4 Schlafräume mit zwei Bädern im Obergeschoss, bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

Eine ins Haus integrierte, geschlossene Garage, wie auch ein ans Gebäude angeschlossener Carport und zusätzlich 6 zur Liegenschaft gehörige Parkplätze im Freien, ermöglichen auch bei einer neuerlichen gewerblichen Nutzung, parken auf eigenem Grund.

Vom, trotz Hanglage, ebenen Garten mit großzügigen Terrassen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den Traunstein bis nach Gmunden.

Lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)

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