Haus in Roitham zu kaufen - 1068/3612

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

Hausansicht Luftaufnahme - Haus in Roitham zu kaufen
Hausansicht Luftaufnahme
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Sammer

Christian Sammer

DAVETraunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
663 m²15€ 880.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
15
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
3.322 m²
Wohnfläche
663 m²
Nutzfläche
865 m²
Kellerfläche
167 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
9
Garage
2
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

110 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 880.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Swimmingpool

Beschreibung

Ein 1992 erbautes, großzügiges Wohn- und Ordinationshaus in zentrumsnaher Lage von Roitham.
Hier finden Sie ausreichend Platz, um Berufliches sowie Privates zu verbinden. Im vorderen Gebäudeflügel befinden sich die beiden Ordinationen mit einem gemeinsamen Warteraum. Ein Verbindungstrakt führt zum dahinterliegenden Wohngebäude.

Wohngebäude:
Das Wohnhaus bietet schon im Eingangsbereich einen freundlichen und nach obenhin offenen Raum mit Essbereich und Küche. Das angrenzende großzügige Wohnzimmer führt Sie raus auf die Terrasse und den wunderschönen Garten. Ein herrlicher, abgetrennter Platz für Ruhe und Entspannung!
Im Erdgeschoss finden Sie noch 2 Schlafräume und das Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ebenso noch Schlafräume sowie weiteres Badezimmer. Ebenso gibt es im Obergeschoss noch einen ca. 230 m² großen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.
Der gesamte Wohntrakt ist komplett unterkellert und bietet noch ausreichend Platz.

Ordination 1: Umfasst ca. 64 m² Nutzfläche und wird per befristeten Nutzungsrecht als Zahnarztpraxis geführt.
Ordination 2: Umfasst ca. 85 m² Nutzfläche und ist derzeit an einen Arzt für Allgemeinmedizin vermietet.
Beide Ordinationen nutzen einen gemeinsamen Wartebereich samt Kunden-WC. Der darüberliegende Dachboden wurde bereits ausgebaut und kann als Büro- und Lagerfläche verwendet werden.

Im Garten befinden sich ein kleines Gewächshaus, ein großer Pool (10 m x 5 m) sowie ein überdachtes Holzlager.
Eine Doppelgarage sowie weitere Parkplätze im Freien stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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