Wohnung in Altmünster zu kaufen - 1068/3594

Schnörkellose Ästhetik gepaart mit einzigartigem Ausblick

Koch-Wohn-Essbereich - Wohnung in Altmünster zu kaufen
Koch-Wohn-Essbereich
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LUXUS

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Margit Haider

Mag. Margit Haider

DAVETraunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
142.92 m²3€ 1.045.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Warmluftheizung
Wohnfläche
143 m²
Terrassenfläche
21 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

38 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.045.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Luftige, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit idealer Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien, modernem Energiekonzept und malerischem Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge.

Eine Wohnung der Superlative - ästhetisch und elegant - eine einzigartige Kombination von Seenähe und perfekter Infrastruktur.

Das Raumangebot besteht aus einem ca. 51 m² großen Koch-Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse, wobei die Küche bereits geschmackvoll und hochwertig ausgestattet wurde. Hinter dem Kochbereich befinden sich ein frei zugänglicher Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Bei den beiden Schlafzimmern befindet sich jeweils ein Bad en suite. Im Hauptbadezimmer ist bereits eine Sauna mit See- und Bergblick installiert. Der "Masterbedroom" bietet durch seine großzügige Planung auch ausreichend Platz für einen Ankleidebereich.

Gästetoilette und Garderobenbereich vervollständigen Ihre Räumlichkeiten.

Auch für Ihr(e) Fahrzeug(e) ist gesorgt - 2 überdachte Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie das zugehörige Kellerabteil.

Der Baukörper selbst, fügt sich auf unaufdringliche Weise in die Landschaft ein und setzt sich aus lediglich 3 Wohneinheiten zusammen.

Es wird audrücklich darauf hingewiesen, dass sich das auf den bildlichen Darstellungen ersichtliche Pool und Badehaus auf der angrenzenden Liegenschaft befinden, jedoch ein integrativer Bestandteil der Aussicht sind!!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Das aktuelle Projekt

3 Wohnungen der Superlative am Fischerweg in Altmünster

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Eingebettet in die idyllische Region mit malerischem See- und Bergblick und minimaler Gehdistanz zum Traunsee und der attraktiven Esplanade Altmünsters.
Eine einzigartige Kombination von Aussicht, Lage, perfekter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

 


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