Haus in Gmunden zu kaufen - 1068/3176

Stadthaus an der Esplanade mit virtueller Besichtigungsmöglichkeit

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LUXUS

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Margit Haider

Mag. Margit Haider

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
255 m²5.5€ 2.100.000,-

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
690 m²
Wohnfläche
255 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
4
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 2.100.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses Stadthaus befindet sich gegenüber der Gmundner Esplanade. Zugehörig ist ein sehr gepflegter Eigengarten, der durch seine Bepflanzung und den Zaun weitgehend vor neugierigen Blicken geschützt ist. Das ca. 690 m² große Grundstück vermittelt den Eindruck der Intimität, obwohl es sehr zentral gelegen ist. Man blickt vom Erdgeschoß und der ca. 95 m² grossen Terrasse in den netten Garten, vom Balkon im 1. Stock und der Dachterrasse, eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf den Traunsee und den Traunstein.

Das Raumkonzept des Hauses ist großzügig. Die ca. 255 m² Wohnfläche, bieten eine angenehme Wohnqualität und sind mit Naturstein- und Echtholzböden ausgestattet. Ein geräumiger Lift ist vorhanden und ermöglicht auch im Falle eingeschränkter Gehfähigkeit die Fortbewegung innerhalb der einzelnen Stockwerke. Das "Tüpfelchen auf dem i" sind die zwei auf dem Grundstück vorhandenen Doppelgaragen und die 2 zusätzlichen freien Stellplätze. Lästiges suchen eines Parkplatzes an der Esplanade erübrigt sich demnach.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert und wurde als Weinkeller ausgebaut und genutzt.

...eine rare Gelegenheit ein Stadthaus dieser Klasse, in dieser Lage, mit dieser Ausstattung erwerben zu können...

Bei Interesse an einer virtuellen Besichtigung des Objektes, kontaktieren Sie mich bitte per Mail. Gerne übermittle ich Ihnen den zugehörigen Link.

Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören und beantworte gerne Ihre offenen Fragen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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