Wohnung in St. Martin im Mühlkreis zu kaufen - 1033/25640
Großzügige Wohnung mit Loggia!
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4113 - St. Martin im Mühlkreis
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 111.44 m² | 4 | EUR 235.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Wohnfläche
- 111 m²
- Loggiafläche
- 8 m²
- Möbliert
- TEIL
- Parkplatz
- 1
- Baujahr
- ca. 1981
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
78 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.01
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 235.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 127,72 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 47,79 zzgl. 20% USt.
- Sonstiges:
- EUR 141,78
- Reparaturfonds:
- EUR 102,02
- Autoabstellplatz:
- EUR 12,09 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 24,75
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung im schönen Mühlviertel!
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ca. 111,44 m² groß und teilt sich wie folgt auf:
-Diele
-Abstellraum
-WC
-Bad inkl. Badewanne
-Küche
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
-Wohnzimmer
- Loggia
Über die Diele gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Der helle und offene Wohnbereich genau so wie die angrenzende ca. 8,04 m² große Loggia bieten ausreichend Platz, um es sich alleine oder zu zweit gemütlich zu machen und entspannte Stunden zu verbringen.
Generell sind die einzelnen Räume bzw. Zimmer sehr großzügig geschnitten und durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet.
Auch ein zugeordneter Parkplatz mit der Nummer 22 ist Teil dieses Objekts.
Die Lage der Wohnung ist positiv hervorzuheben. Mitten am Land und dennoch rasch in der Stadt, denn sowohl die Landeshauptstadt Linz, als auch die Bezirkshauptstadt Rohrbach sind in ca. 20 Fahrminuten erreicht. In der direkten Umgebung findet man u.a. Nahversorger, Schule, Kindergärten und Gasthäuser. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung oder zum Sporteln bieten Sportanlagen, ein Freibad und zahlreiche Wander- und Radwege gute Möglichkeiten.
Für die Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen offen, dieses wird auf Wunsch der Eigentümer über das Instandhaltungskonto rückgeführt. Eine Tilgung ist somit nicht möglich und das Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen. Das Darlehen läuft bis Anfang 2027 und die Restschuld beträgt per 30.06.2023 € 11.127,67.
Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser Wohnung in einer großartigen Lage - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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