Wohnung in Linz zu kaufen - 1033/25636

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4040 - Linz

48.34166214.2844513

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
45.44 m² EUR 129.000

Daten & Fakten

Badezimmer
1
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
45 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

102 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 129.000,00
Betriebskosten:
EUR 50,00 zzgl. 10% USt.
Kanal:
EUR 8,94 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 39,46
Umsatzsteuer:
EUR 5,90

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 1911

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,44 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- WC
- Bad inkl. Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Badezimmer, ins WC sowie ins Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmmer aus haben Sie Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia. Auch die abgetrennte, sanierungsbedürftige Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Mobilar in der Wohnung wird gerade ausgeräumt.

Lage:
Die Lage ist positiv hervorzuheben. Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem ist auch die Linzer Innenstadt rasch erreicht. Nahversorger, Bäckereien, Restaurant sind in unmittelbarer Umgebung, genauso wie das Einkaufszentrum Lentia City. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist in der Umgebung gesorgt. Ein gemütlicher Spaziergang an der Linzer Donaulände oder ein Ausflug in den naheliegenden Pöstlingberg Zoo sind nur zwei der möglichen Optionen.

Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Eigentümer dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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