Wohnung in Linz zu kaufen - 1033/25583

Vermietete großzügige Wohnung im Zentrum!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4020 - Linz

48.296847214.3171502

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105.16 m²3 EUR 325.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1989
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

71.01 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 325.000,00
Betriebskosten:
EUR 148,76 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 3,13 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 55,56
Umsatzsteuer:
EUR 15,51

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 1911

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Die Wohnfläche von ca. 105,16 m² teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum
-WC
-Abstellraum
-Bad inkl. Badewanne und Dusche
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer

Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Generell wirkt diese Wohnung durch die vielen Fenster sehr einladend und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet viel Platz. Das WC ist extra.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und die Dachschrägen und Dachfenster sorgen für einen gemütlichen Flair. Das weitere Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer aber auch als Büro genutzt werden.

Die Küche bietet enorm viel Stauraum und Platz, um leckere Speisen zu kochen und sich selbst oder Ihre Liebsten zu verwöhnen. Außerdem gibt es auch hier eine kleine Sitzecke die dazu einlädt, Ihr Frühstück oder andere Kleinigkeiten zu genießen.

Aufgrund der Größe verfügt das Wohnzimmer über einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 13,02 m² große Terrasse, die einen tollen Blick auf den Linzer Bauernberg bietet. Diese lädt dazu ein nach der Arbeit gemütlich einen Kaffee zu trinken und die Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Zugehörig zur Wohnung sind sowohl der AR Nr. 20 mit ca. 1,75 m² am Dachboden und der Stellplatz Nr. 16 mit einer Größe von ca. 13,50 m² in der Tiefgarage.

Lage:
Auch die Lage dieses Objekts ist sehr positiv hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum und die Landstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen somit in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt und der Linzer Hauptbahnhof sind rasch erreicht. Sowohl der Linzer Bauernberg, als auch der Freinberg und Froschberg sind fußläufig erreichbar und eignen sich gut als Ziele für einen Spaziergang ins Grüne.

Es ist zu erwähnen, dass bei dieser Wohnung ein Mietverhältnis ohne schriftlicher Vereinbarung vorliegt!

Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Eigentümer dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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