Wohnung in Leonding zu kaufen - 1033/25579

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4060 - Leonding

48.265281114.2453528

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
54.63 m²2 EUR 165.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
8
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
55 m²
Loggiafläche
7 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

102 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.68

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000,00
Betriebskosten:
EUR 131,26 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 57,21
Umsatzsteuer:
EUR 13,12

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit Wohlfühlcharakter? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnfläche beträgt ca. 54,63 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- Bad inkl. Badewanne
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung.

Durch die großen Fenster gibt es in der gesamten Wohnung viel Tageslicht und sie wirkt sehr lichtdurchflutet. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und die einzelnen Zimmer können frei nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden.

Sowohl das Bad mit Badewanne als auch das extra WC wurden neu saniert.

Die ca. 6,83 m² große verglaste Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer und zählt mit Sicherheit als eines der Highlights. Da die Wohnung im 8. Stock liegt, genießen Sie hier einen tollen Fernblick und Sie können gemütliche Stunden verbringen.

Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz.

Lage:
Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle.
Somit besteht die perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt Linz.

Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell und einfach erreichbar und in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung eignet sich optimal für Singles oder als Starterwohnung für Pärchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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