Wohnung in Linz zu kaufen - 1033/25558

Zentrale Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4020 - Linz

48.296847214.3171502

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98.43 m²4 EUR 435.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 435.000,00
Betriebskosten:
EUR 206,73 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 67,59 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 16,90 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 106,51
Reparaturfonds:
EUR 149,24
Umsatzsteuer:
EUR 35,88

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige Wohnung in Zentrumsnähe mit toller Terrasse? Dann könnte diese Wohnung genau für Sie passen!

Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,43 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer inkl. Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Zimmer

Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, entweder zu zweit mit sehr viel Platz um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen aber auch durchaus für eine Familie ideal geeignet.

Durch den Eingangsbereich mit der Garderobe gelangen Sie in die einzelnen Räume. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie direkt Zugang auf die tolle Terrasse. Hier haben Sie viel Platz, sonnige Stunden zu verbringen und den tollen Ausblick auf die Stadt Linz und das Gebirge zu genießen. Über den Gang kommen Sie in das WC, das Badezimmer und das Esszimmer. Vom Esszimmer aus geht es direkt in die Küche mit extra Abstellraum und das weitere Zimmer. Das Schlafzimmer ist über die Küche zu erreichen.

Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren neu saniert.

Auf den weiteren Balkon dieser Wohnung gelangt man über das zusätzliche Zimmer.

Das Haus verfügt über einen Lift, lange Wege bzw. schweres tragen der Einkäufe gehören der Vergangenheit an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses befindet sich 2. UG.

Weiters sind sowohl ein überdachtes Carport als ein Stellplatz vorhanden.

Der aushaftende Darlehensstand beträgt derzeit € 4.228,40 (Stand Jänner 2023 - mit einer Laufzeit bis 2024). Eine Darlehensrückzahlung kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 30.06. und 31.12. durchgeführt werden und ist 4 Wochen vorher schriftlich bekanntzugeben. Zwischen diesen Terminen kommt es zu keiner Änderung der Restschuld.

Auch die Lage spricht für die Wohnung, eine Bushaltestelle, der Kindergarten und die Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In kürzester Zeit haben Sie das Stadtzentrum erreicht, eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. alles befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Landstraße bzw. den Hauptplatz haben Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht.

Tennisbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten, denn nur unweit entfernt ist ein Tennisplatz.

Der Botanische Garten und der Bauernberg Park laden ein die Freizeit an der frischen Luft und in der Natur zu verbringen. Der Freinberg befindet sich in der Nähe. Auch die Donaulände ist nicht weit entfernt, für Erholung ist gesorgt, diverse Freizeitaktivitäten sind möglich!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung!

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