Haus in Unterweitersdorf zu kaufen - 1033/25549

Großzügiges Haus mit Charme!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210.7 m²4 EUR 995.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
4.436 m²
Wohnfläche
211 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

248 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.42

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 995.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

Haus mit Charme und viel Platz!

Die ca. 210,7 m² große Wohnfläche dieses Objekts teilt sich in UG und EG wie folgt auf:

EG:
- Vorraum
- Arbeitsraum
- Abstellraum
- WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Über das EG erhalten Sie Zugang in den Garten.

OG:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- WC
- Bad
- Abstellraum

KG:
- Heizraum
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3

Hier haben Sie eine Menge Platz Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Räume. Die Holztüren sowie die Holztreppe ins Obergeschoss verleihen dem ganzen Haus einen gemütlichen Stil. Die vielen Fenster im gesamten Haus und das offene Stiegenhaus lassen das Haus sehr lichtdurchflutet wirken.

Neben der Küche, in der Sie über die Fenster den Blick ins Freie genießen können, sind im EG noch ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer zu finden. Für genug Stauraum und Platz ist durch den Abstellraum und das Arbeitszimmer gesorgt.

Über die Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier ist ein Bad und wie auch im EG ein extra WC zu finden. Außerdem befinden sich hier die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. An Platz mangelt es bei diesem Objekt also mit Sicherheit nicht.

Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch Sie noch mehr Platz und Stauraum gewinnen. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum mit der Wärmepumpe.

Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Garage Platz für einen PKW. Außerdem können Sie hier auch Holz, Werkzeug oder andere Gegenstände verstauen bzw. lagern.

Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße auch optimal für eine Neubebauung bzw. die Planung eines Projektes.

Lage:
Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große, idyllische Garten mit tollem Blick in die wunderschöne Mühlviertler Natur bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Ort ist fußläufig erreichbar und Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege. Auch ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hort und eine Volksschule sind schnell erreicht. Der Kinderspielplatz und die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt.

Kosten aus dem 4. Quartal 2022:
- Grundsteuer ca. € 66,32
- Wassergebühr ca. € 10,00
- Kanalgrundgebühr ca. € 12,50
- Abfallgrundgebühr/HH ca. € 20,00

Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 108,73 pro Quartal.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses Objekts! Besichtungstermine sind ab KW 4 möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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