Haus in Linz zu kaufen - 1033/25538

Gemütliches Häuschen mit Garten!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4040 - Linz

48.34166214.2844513

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90 m²4 EUR 485.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
612 m²
Wohnfläche
90 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1953
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

349 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.16

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 485.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Potential? Dann könnten Sie hier fündig werden!

Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² welche auf KG, EG und OG wie folgt aufgeteilt ist:

KG:
- Wirtschaftsraum
- Bad

EG:
- Garderobe
- WC
- Wintergarten
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

OG:
- Schlafzimmer
- Kabinett

Vom Eingang gelangen Sie direkt über den Flur in die einzelnen Räume im EG. Über eine Treppe kommen Sie dann in das OG wo sich noch ein weiteres helles Schlafzimmer und ein gemütliches Kabinett befinden.

Das Haus ist voll unterkellert und im Keller gibt es noch eine Waschküche, ein Bad, eine Werkstatt und einen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Vom Wintergarten im Erdgeschoss erhalten Sie Zugang zum Garten, dieser lädt zum Wohlfühlen und sonnige Stunden verbringen ein. Trotz Siedlungslage können Sie hier die Idylle und Ruhe genießen.

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit es frei nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren oder umzugestalten.

Lage:
Die gute Urfahraner Lage ist positiv zu erwähnen. Obwohl die Stadt Linz mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht ist, befinden Sie sich hier in ländlicher Umgebung. Für die Freizeitgestaltung ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Sowohl der nahegelegene Pfenningberg und als auch der Pleschinger See eignen sich super für einen Spaziergang in der Natur. Auch Spielplätze, Nahversorger, Restaurants und Bäckereien befinden sich nur unweit entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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