Wohnung in Wels zu kaufen - 1033/25480

3-Zimmer-Wohnung mit Potential!

Ihr Ansprechpartner

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4600 - Wels

48.162429614.013313

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.19 m²3 EUR 199.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
89 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 193,76 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 55,92 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 48,22
Reparaturfonds:
EUR 90,80
Umsatzsteuer:
EUR 30,56

Maklerhonorar:
2% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung die Sie nach eigenen Wünschen sanieren und gestalten können? Dann sind Sie hier richtig, denn diese Wohnung bietet viel Potential, um eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Die Eigentumswohnung ist ca. 89,19 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Küche
- Abstellraum
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer

Vom Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räume, die Sie je nach Bedarf für unterschiedliche Zwecke umgestalten und nutzen können.
Die Zimmer sind geräumig und wirken durch die Fenster sehr hell.

Lage:
Die Lage der Immobilie bzw. die Infrastruktur rundherum ist positiv hervorzuheben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Kindergärten und Schulen, sowie diverse medizinische Versorger. Auch für die Freizeitgestaltung ist im nahen Umkreis gesorgt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Spielplätze, einen Tennisplatz und andere Sportanlagen. Ebenso ist ein Spaziergang oder eine Radfahrt entlang der naheliegenden Traun eine gute Möglichkeit um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Durch die kurze Entfernung zur B1 und zur Autobahnauffahrt der A8 ist auch eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Für die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zu Bushaltestellen gesorgt.

Aushaftende Darlehensstände per 30.09.2022:

€ 7.039,97 Allg. Sparkasse OÖ (gefördert mit Annuitätenzuschuss)
€ 400,39 Allg. Sparkasse OÖ (nicht gefördert - Eigenleistung)

Die Darlehensrückzahlung kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. und 30.09. durchgeführt werden.

Das Objekt wurde gemäß den Bestimmungen des Wohnbauförderungsgesetz 1968 errichtet.

Sie sind interessiert an dieser Eigentumswohnung, dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin!

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  • Verkaufspreis
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