Gewerbeobjekt in Schönering zu mieten - 1033/25475

Geschäft/Lager mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten in stark frequentierter Lage!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4073 - Schönering

48.323709814.1883431

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
859 m² EUR 1.737,01

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
859 m²
Nutzfläche
200 m²
Baujahr
ca. 1987
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

122 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Miete:
EUR 1.230,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 113,42 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 104,09 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 289,50
Gesamtbetrag
EUR 1.737,01

Kaution
EUR 5.211,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Halle mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten wartet auf neuen Mieter!

Bei der Nutzfläche von ca. 200 m² handelt es sich um eine ebenerdige Fläche ohne Stufen.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m.

Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Eingang mit optimaler Zufahrt sind gegeben.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausreichende Werbefläche an den Außenwänden. Ebenso ist die Halle mit einem automatischen Türöffner ausgestattet.

Geheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung und Fussbodenheizung.

Die Halle eignet sich für verschiedenste Zwecke und kann auch erweitert werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, somit ist einer günstigter Strombezug garantiert!

Doch nicht nur das Objekt an sich sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt an der Bundesstraße Linz - Eferding. In nur ca. 13 Autominuten haben Sie Eferding erreicht als die Landeshauptstadt Linz in ca. 15 Fahrminuten.
Ebenso gibt es eine gute öffentliche Anbindung, die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Zahnarzt, Bank, Volksschule, Hort, Kindergarten, Reha Zentrum, Billa, Pizzeria, Friseur und auch der Sportplatz.

Zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und werden Sie neuer Mieter dieser flexibel gestaltbaren Gewerbefläche!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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