Land-/Forstwirt. in Perg zu kaufen - 1033/25471

Landwirtschaftliche Nutzfläche und kleiner Wald nahe der Bezirkshauptstadt

Zufahrt und erste Felder -
Zufahrt und erste Felder
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Bernhard Penc, staatl. konz. IM

Bernhard Penc, staatl. konz. IM

Immobilientreuhand Penc Bernhard e.U.RE/MAX Linz-City

4320 - Perg

48.262201414.6270371

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
135000 m² EUR 1.420.000

Daten & Fakten

Nutzfläche
135.000 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.420.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Nutzflächen und ein Mischwald im Bezirk Perg.

Die Ackerfläche beträgt ca. 8ha
Die Wiesenfläche beträgt ca. 3ha
Die Waldfläche beträgt ca. 2,5ha

Die Ackerfläche besteht aus Wechselwiesen, der Boden ist lehmiger Natur. Zusammen mit den gemeldeten Wiesenflächen lässt sich der Boden durch die öffentliche Straßenanbindung gut bewirtschaften. Die Fläche ist zurzeit noch verpachtet und kann erst ab 01/2024 selbst genutzt werden. Der jährliche Pachtzins verbleibt bei Kauf nach Dezember 2022 noch bei den Verkäufern.

Der Wald wurde bis zuletzt vom Eigentümer gut gepflegt, kann aber aus gesundheitlichen Gründen nur mehr eingeschränkt bearbeitet werden. Es sind ca. 3.000m² Restbestand einer Fichtenkultur vorhanden, Neupflanzungen wurden die letzten Jahrzehnte immer als Mischwald getätigt.

Der Preis ist als Richtwert zu verstehen, der genaue Preis richtet sich entsprechend der genauen m²-Zahl nach Neuvermessung, welche bei Unterfertigung des Kaufanbots auf Kosten der Verkäufer durchgeführt wird.

Richtpreis:
Ackerfläche: 15,- Euro / m²
Wiesenfläche: 4,- Euro / m²
Waldfläche: 4,- Euro / m²

Der Kauf kann nur bei Nachweis einer landwirtschaftlichen Befähigung erfolgen. Wohnbau oder dergleichen ist aufgrund der Gegebenheiten NICHT möglich.

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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