Wohnung in Steyr zu kaufen - 1033/25402

Historische 2-Zimmer-Wohnung im Schloss Voglsang

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4400 - Steyr

48.041883814.4078882

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
43.51 m²2 EUR 175.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
44 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1877
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

64 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 175.000,00
Betriebskosten:
EUR 129,51 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 39,49 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 11,88 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 47,77
Umsatzsteuer:
EUR 22,04

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im historischem Schloss Voglsang verfügt über 43,51 m², die sich wie folgt aufteilen:

- Vorraum
- Bad inklusive Dusche und WC
- Wohnzimmer inklusive Küchenzeile
- Schlafzimmer

Durch den pompösen Eingangsbereich des Schlosses gelangen Sie durch die Wohnungseingangstüre direkt in den Vorraum der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer und das Wohnzimmer. Eine weitere Türe führt vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer.

Die hohen und großen Fenster in den einzelnen Räumen sorgen dafür, dass die Wohnung sehr lichtdurchflutet und hell wirkt. Die Möblierung der einzelnen Zimmer ist abgestimmt auf den Stil des Schlosses. Nach Belieben können Sie aber die Wohnung frei nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten und gestalten.

Generell ist die Wohnung mit Sicherheit etwas Besonderes und Ihre Gäste werden aus dem Staunen nicht mehr rauskommen. Die hohen Wände und das spezielle Design sind in dieser Form nur selten in einer Wohnung zu finden.

Weiters ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Bei diesem Schloss handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus der Errichtungszeit ab 1877. 1997 erfolgte eine durchgreifende Generalsanierung mit dem Ersteinbau von 30 (nunmehr 32) Eigentumswohnungen. Die Heizzentrale mit über 25 Jahren hat die technische Lebenserwartung erreicht und auch bei der Liftanlage können Erhaltungsarbeiten aufgrund des Alters auftreten, ebenso an allgemeinen Teilen wie Fassadenteilen etc.

Die Gebäudefenster mussten aufgrund des Denkmalschutzes beim Objekt als alte Holzkastenfenster mit Einfachverglasung belassen werden, die Holzrahmen wurden weiß lackiert.

Zugeordnete Kellerabteile gibt es zu den Wohnungen keine, es gibt laut Hausverwaltung im Schloss nur eine Benützungsregelung für Kellerabteile welche wie folgt wiedergegeben werden: Allgemeinräume im Haus werden hausintern via Hausverwaltung vermietet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Haus zentral vom Keller aus.

Auch Liwestanschlüsse sind im Haus vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und werden schon bald Eigentümer dieser besonderen Wohnung im Schloss Voglsang.

WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DIESE IMMOBILIE MITTELS DAVE (DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN) VERKAUFT WIRD!
Für Fragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 0732/ 660 260 zur Verfügung! Anzumerken ist, dass hierzu eine Finanzierungsbestätigung vorliegen muss.

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