Gewerbeobjekt in Linz zu mieten - 1033/25398

Neues Büro und Lagerhalle in Linz-Süd!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4030 - Linz

48.252060914.3497758

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
1581.83 m² EUR 16.302,50

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.582 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

13 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Miete:
EUR 13.585,42 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 2.717,08
Gesamtbetrag
EUR 16.302,50

Kaution
EUR 81.512,52
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büro- und Hallenfläche!

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein neues modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten.

Dieses neue Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben.
Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar.
Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

An diesem Standort wird folgendes Gewerbeobjekt neu errichtet:

Halle 4 (Objekt 18)

Büro- Technik- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 561,11 m².
Diese teilen sich wie folgt auf :
- EG mit ca. 151,02 m²
- 1. OG mit ca. 239,91 m²
- 2. OG mit ca. 170,18 m²

Hallen, Flugdächer und Freifläche mit einer Gesamtfläche von ca. 2.591,71 m²
Diese telen sich wie folgt auf.
- Halle inklusive Expedit mit ca. 904,53 m²
- Flugdach mit ca. 116,19 m²
- Freifläche befestigt mit ca. 876,90 m²
- Freifläche befestigt allgemein mit ca. 694,09 m²

Folgende Quadratmeterpreise sind für diese Bereiche vorgesehen:

Halle: EUR 5,80/m²
Büro: EUR 12,00/m²
asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m²
überdachte Freifläche: EUR 2,50/m²

Die Parkplätze werden über die Freifläche erworben.
Optional sind auch folgende Zusatzparkplätze möglich: 2 x 81 m² nund 3 x 67,50 m²

Mietvertrag auf unbestimmte Dauer,
Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre,
Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie),
Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten!

Energieausweis ist vorhanden.

Voraussichtlich geplante Fertigstellung in der zweiten Hälfte des Jahres 2022.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

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