Wohnung in Baumgartenberg zu kaufen - 1033/24809

2 vermietete Wohnungen im Paket!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4342 - Baumgartenberg

48.21490914.7559908

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
144 m²5 EUR 618.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
144 m²
Terrassenfläche
28 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
28 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2014

Heizwärmebedarf

8.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.12

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 618.000,00
Betriebskosten:
EUR 138,27 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 13,83

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zwei Wohnungen warten auf neue Eigentümer!

Bei diesem Paket können Sie zwei Wohnungen erwerben. Diese sind jeweils auf 5 Jahre vermietet.

Die eine Wohnung wurde mit 01.05.2018 und die andere Wohnung mit 01.04.2021 vermietet.

Die zwei Wohnnungen haben jeweils eine Größe von ca. 72 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit zwei Zimmern und die Wohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern ausgestattet.

Aufteilung der Wohnung Top 1 im EG:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Bad inkl. WC
- Lager/Abstellraum
- Terrasse

Zur Wohnung gehört ein Garten und weiters ist eine Garage zugeordnet.

Aufteilung der Wohnung Top 2 im OG:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Bad inkl. WC
- Lager/Abstellraum
- Wohn- und Essbereich
- Zimmer

Der Balkon mit knapp 28 m² besticht mit seiner Großzügigkeit.

Ein Abstellplatz gehört zur Wohnung.

Das Objekt, dass durch die innovative Solarfassade und seine integrierte evolutionäre Haustechnik von vornherein ein Minimum an Energie verbrucht, wird in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mehr Energie gewinnen, als es benötigt.
Dank ökologischer Bauweise, einer atmungsaktiven Wabenfassade aus Recyclingkarton und der Nutzung natürlicher Ressourcen wie Holz, wird das Konzept Wohnen und Leben in der Natur perfekt umgesetzt. Dadurch wird der ganz besondere Wohlfühlfaktor der "Holz-Atmosphäre" geschaffen.

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  • Verkaufspreis
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