Haus in Kirchberg zu kaufen - 1033/24777

Traumhaftes Einfamilienhaus

haus-linz-land-kirchberg-kauf-image-0-176973-288426.jpg -
haus-linz-land-kirchberg-kauf-image-0-176973-288426.jpg
Alle 4 Fotos ansehen
4

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4062 - Kirchberg

48.27413314.168238

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
175 m²6 EUR 764.145

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
607 m²
Wohnfläche
175 m²
Terrassenanzahl
1
Garage
1
Verfügbar
12 Monate nach Baub.

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 764.145,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Modernstes Design - beziehen Sie schon bald Ihr neus Traumhaus!

Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch das elegante Design sondern auch mit höchster Ausführungsqualität!

Diese wundervolle Immobilie am Ende einer Privatstraße lässt keine Wünsche offen und ist sowohl für ein Pärchen, welches viel Platz zum Wohnen zu schätzen weiß, als auch für eine Familie mit Kindern geeignet.

Der offene und weiträumige Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasflächen bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die uneinsichtige, überdachte Terrasse lädt vor allem im Sommer ein um den Feierabend entspannt und in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen oder das Wochenende bei einem gemütlichen Grillnachmittag zu verbringen. Der große angrenzende Garten bietet vor allem für die Kleinen optimalen Raum um sich im Freien auszutoben und die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen!

Das weitere Zimmer im EG lässt sich optimal in ein Büro umwandeln. Somit ist auch arbeiten von zu Hause möglich.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Master-Bedroom mit privatem Balkon, zwei geräumigen Kinderzimmern und eigenem Kinderbad. Der ideale Rückzugsort mit viel Freiraum für die ganze Familie!

Weiters verfügt das Haus über eine großzügige Doppelgarage. Und wer noch mehr Platz zum Wohnen benötigt, kein Problem - auf Wunsch wird das Einfamilienhaus auch mit einem Keller ausgeführt. Der Keller hat eine Fläche von ca. 89,58 m² und bietet somit zusätzlichen Raum für einen Wein- oder Hobbykeller, Waschküche, Technik, etc.

Vor allem überzeugt das Haus mit Topausstattung:
- Niedrigenergiebauweise
- Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
- Hochwertiges Flachdach
- Großzügige, überdachte Terrasse
- Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität
- Im OG werden alle Wohnräume mit elektrischen Rollos und im EG der Wohn- und Essbereich mit elektrischen
Raffstores ausgestattet
- Innovative Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über die Fußbodenheizung
- Hochwertige sanitäre Installation
- Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
- Doppelgarage
- Keller (wenn gewünscht)
- Sonderwünsche sind nach Absprache zulässig, z.B. Pool, Wohnraumlüftung, etc.
(dürfen den Bau nicht verzögern, müssen den behördlichen Auflagen entsprechen und sind rechtzeitig bekannt zu
geben)

Preis EFH belagsfertig inkl. Doppelgarage: € 764.145,00
Wahlweise Keller: € 56.980,00
Wahlweise EFH Schlüsselfertig-Paket: € 48.000,00
Wahlweise Keller Schlüsselfertig-Paket: € 12.000,00

Tatsächlicher Kaufpreis je nach gewünschter Ausbaustufe!

Anschluss und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Der Baubeginn ist im Herbst 2021 geplant und die Bauzeit beläuft sich auf ca. 12 Monate ab Baubeginn bei Winterbaustelle.

Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung in den Plänen ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Weiters ist zu erwähnen, dass es sich um eine Geo-Risikozone handelt, bei einer Neubebauung ist daher ein geologisches Gutachten notwendig.

Doch nicht nur die Immobilie an sich sondern auch die Lage spricht für sich!

In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es nur wenige Häuser, hier können Sie künftig die Ruhe genießen und vom stressigen Alltag abschalten.

Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben, die Lilo Station Kirchberg-Thürnau befindet sich nur eine Minute entfernt. Ebenfalls herrscht eine optimale Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, etc. alles ist schnell erreicht.

Nach Pasching und der Plus-City kommen Sie in nur ca. 5 Autominuten und auch in die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in nur ca. 20 Fahrminuten.

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten die Natur noch in vollen Zügen zu genießen und Ihre Kinder in guter Umgebung sicher aufwachsen zu sehen.

Mit ausreichend Grün direkt vor der Haustüre bekommen Sie hier die Chance Ihre Freizeit aktiv und an der frischen Luft zu gestalten - optimal für kleinere aber auch größere Laufrunden und Fahrradtouren.

Ein geeignetes Freizeitvergnügen für Groß und Klein!

Verwirklich Sie hier schon bald Ihren Wohntraum!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0