Wohnung in Salzburg zu kaufen - 1033/24773

großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

5026 - Salzburg

47.79081113.118606

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77.38 m²2 EUR 386.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Stockwerk
EG
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
77 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
31.05.2023

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 386.000,00
Betriebskosten:
EUR 119,63 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 11,96

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- 2 Vorräume
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Schlafzimmer

Auf den Balkon gelangen Sie über das Schlafzimmer.

In diesem Haus sind ingesgesamt 16 Wohneinheiten (davon eine Geschäftsfläche) vorhanden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen zugeordneten Parkplatz mit der Nr. 8.
Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze.

Die im Objekt vorhandene Küche kann abgelöst werden (aktuell Eigentum des Mieters).

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und all Ihre Annehmllichkeiten.
Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch für Erholung und Abwechslung ist gesorgt, die Salzach, der Schlosspark Hellbrunn, der Zoo Hellbunn und der Kletterpark Waldbad sind schell erreicht.

Doch Salzburg hat noch vieles mehr zu bieten und Kulturbegeisterte werden hier voll auf Ihre Kosten kommen, das Mozart Geburtshaus, die Festung Hohenzollern, das Schloss Mirabell und auch das Schloss Hellbrunn haben Sie hier fast direkt vor der Haustüre!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung!

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