Gewerbeobjekt in Linz zu mieten - 1033/24753

Neues Büro mit Lagerhalle in Linz-Süd!

gewerbeobjekt-linz-miete-image-0-130850-288270.jpg -
gewerbeobjekt-linz-miete-image-0-130850-288270.jpg
Alle 8 Fotos ansehen
8

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4030 - Linz

48.25206114.349776

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
1559.2 m² EUR 13.243,99

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.559 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

14 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Miete:
EUR 11.036,66 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 2.207,33
Gesamtbetrag
EUR 13.243,99

Kaution
EUR 79.463,94
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büro- und Hallenfläche!

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein neues modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten.

Dieses neue Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben.
Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar.
Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

An diesem Standort wird folgendes Gewerbeobjekt neu errichtet:

Halle 1 (Objekt 15): Mit ca. 1.237,70 m² Halle + Bürotrakt mit ca. 321,50 m².

Folgende Quadratmeterpreise sind für nachstehende Bereiche vorgesehen:

Halle: EUR 5,80/m²
Büro: EUR 12,00/m²
asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m²
überdachte Freifläche: EUR 2,50/m²

Die Parkplätze werden über die Freifläche erworben.

Mietvertrag auf unbestimmte Dauer,
Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre,
Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie),
Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten!

Energieausweis ist vorhanden.

Voraussichtlich geplante Fertigstellung 2022.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Gewerbeobjekt unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0