Haus in Pasching zu kaufen - 1033/24748

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Langholzfeld

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4061 - Pasching

48.25912414.204556

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
104 m²5 EUR 355.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
404 m²
Wohnfläche
104 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

276 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 355.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Potential!

Diese Liegenschaft sucht nach einem Eigentümer mit viel handwerklichem Geschick.

Die Aufteilung ist wie folgt:

KG
- Heizraum
- Keller
- Keller
- Keller

EG
- Vorraum
- AR
- Vorraum
- Garderobe
- WC
- Bad
- Zimmer
- Wohn- und Essbereich

OG
- Bad
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer

Aufgrund der Räumlichkeiten ist die Doppelhaushälfte auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Großer Sanierungsbedarf (veraltete Elektrik und Leitungen, Bäder, Dach, etc.) ist bei diesem Eigenheim gegeben aber dafür können Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten.

Sowohl das EG als auch das OG sind mit einem Bad ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine Dusche und ein WC und das Bad im EG über eine Badewanne und eine Duschtasse.

In dem großzügigen Wohnbereich befindet sich auch die Küche. Ebenso erhalten Sie von hieraus Zugang zum Wintergarten und in den Garten.
Für den Zubau des Wintergartens, welcher durch den ehemaligen Mieter erfolgt ist, wurde bei der Gemeinde bereits der Bauantrag gestellt. Der Bescheid soll in den nächsten Wochen erstellt werden.

Das OG verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Im Garten haben die Kinder Platz um zu spielen und die Nachmittage draußen zu verbringen. Weiters ist eine kleine Sitzecke zum Verweilen eingerichtet, optimal um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Garage, geeignet um ein Auto einzustellen, befindet sich auch im Garten.

Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum und auch die Möglichkeit um einen Hobbyraum oder ähnliches einzurichten.

Gemeindekosten Jahr 2021:
Grundsteuer B jährlich € 59,95
Abfallgebühr jährlich € 130,30

Von der Doppelhaushälfte gelangen Sie in nur ca. einer Viertelstunde in die Landeshauptstadt Linz. Das Einkauszentrum Plus-City ist nur einen Katzensprung entfernt, dieses erreichen Sie in nur ca. fünf Fahrminuten. Somit steht dem Shoppingvergnügen nichts mehr im Wege.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Autohäuser, etc. alles ist schnell und einfach erreicht.

Auch für die Freizeit ist gesorgt, unweit sind Spielplätze, die ASKÖ, das Sportzentrum und die Bezirksportanlage, Fitnesstudios und die Poolhall Linz gelegen.

Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in Stadtnähe?
Dann nützen Sie diese Chance und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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