Büro in Linz zu mieten - 1033/24745

Großzügige Bürofläche über ein Stockwerk!

buero-linz-miete-image-0-52295-288261.jpg -
buero-linz-miete-image-0-52295-288261.jpg
Alle 9 Fotos ansehen
9

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4020 - Linz

48.29684714.31715

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
2401 m² EUR 3.402,00

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerk
2.OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
2.401 m²
Nutzfläche
265 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

37.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.91

A

Kosten

Miete:
EUR 2.435,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 400,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 567,00
Gesamtbetrag
EUR 3.402,00

Kaution
EUR 10.206,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büro im 2. OG sucht neuen Mieter!

Bei dieser Liegenschaft steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.060 m² zur Verfügung welche sich auf 4 Geschoße aufteilt.
Pro Stockwerk beträgt die Nutzfläche ungefähr 265 m².

Weiters gibt es noch ein Lager im Ausmaß von ca. 420 m². Dieses wird grundsätzlich mit Gas beheizt, zusätzlich gibt es noch Deckenstrahlplatten welche über Fernwäre abgerechnet werden.

Aufteilung im 2. OG wie folgt:

- Vorraum
- WC (Damen und Herren)
- Teeküche
- Raum
- Gang
- 8 Büros

Zusätzlich wurde der ehemalige Liftschacht umfunktioniert und somit ist im Stockwerk noch ein zusätzlicher Raum vorhanden, welcher entweder als Büro oder Kopierraum dient.

Hier haben Sie die Möglichkeit sich auf einer Ebene nach Ihren Vorstellungen einzurichten, es stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung um für sich um Ihre Mitarbeiter eine neue Arbeitsumgebung zu schaffen.

Die genaue Mietdauer wird in Rücksprache mit dem Eigentümer festgelegt.

Ebenso ist ein Keller inkl. Sanitär und WC´S vorhanden.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Klimanalage in allen Büroräumlickeiten.

Vor dem Gebäude als auch Innenhof stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.
Die Parkplätze direkt vor dem Gebäude sind zugeordnet, jene gegenüber sind öffentlich, diese können aber ebenfalls genutzt werden.

Nicht nur die Größe und die Gestaltungsmöglichkeiten sprechen für sich sondern auch die Lage. Sie befinden sich in kürzester Zeit beim Bulgariplatz, somit ist sowohl für die Mitarbeiter als auch für die Kunden eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben. Ebenso ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben, Geschäfts des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, etc. alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Landstraße ist sowohl mit den Öffis als auch mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0