Doppelhaus in Baumgartenberg zu kaufen - 1033/24731

Hoch moderne, innovative, vermietete Doppelhaushälfte!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4342 - Baumgartenberg

48.21490914.755991

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
151.69 m²5 EUR 609.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Wohnfläche
152 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
31 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

8.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.12

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 609.000,00
Betriebskosten:
EUR 92,54 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 9,26

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Schöne und innovative Doppelhaushälfte!

Die Doppelhaushälfte ist auf 5 Jahre vermietet. Mietbeginn war der 01.06.2019.

Die Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer
- Bad inkl. WC
- Zimmer
- Abstellraum/Lager
- Wohnraum mit Küche

Separat zugänglich sind sowohl die Garage als auch der Technikraum.

Über eine Stiege gelangen sie ins Obergeschoss, dieses teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- E-Raum
- Bad
- WC
- Zimmer
- Zimmer

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 30,67 m² großer Balkon, dieser ist überaus großzügig gestaltet.

Zusätzlich zur Garage verfügt die Doppelhaushälfte über einen Parkplatz direkt vor der Haustüre.

THE HOUSE ist ein ökologisches Gesamtkonzept durch das mehr Energie produziert als verbraucht wird.
Das Objekt, dass durch die innovative Solarfassade und seine integrierte evolutionäre Haustechnik von vornherein ein Minimum an Energie verbraucht, wird in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mehr Energie gewinnen, als es benötigt.
Dank ökologischer Bauweise, einer atmungsaktiven Wabenfassade aus Recyclingkarton und der Nutzung natürlicher Ressourcen wie Holz, wird das Konzept Wohnen und Leben in der Natur perfekt umgesetzt. Dadurch wird der ganz besondere Wohlfühlfaktor der "Holz-Atmosphäre" geschaffen.

In nur ca. 12 Autominuten erreichen Sie die Stadt Perg, alleine dadurch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Bei den Bildern handelt es sich um eine andere Wohnung, welche sich ebenso im Objekt befindet.

Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten und luxuriösen Wohnung waren, dann werden Sie hier fündig - also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

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