Büro in Linz zu kaufen - 1033/24655

Büro / Praxis / Wohnung im Zentrum von Linz!

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Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4020 - Linz

48.29684714.31715

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79.69 m²3 EUR 266.000

Video

  • Objektvideo

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Stockwerk
1.OG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
80 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

22.79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 266.000,00
Betriebskosten:
EUR 115,92 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 39,43 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 29,66
Umsatzsteuer:
EUR 31,07

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mitten im Zentrum!

Diese Büroräumlichkeit/Praxis/Wohnung liegt in Linz und ist ca. 80 m² groß.

Durch die zum Teil vorhandenen Möbel wird ein stressfreier Start garantiert.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Offener Empfangsbereich inklusive Wartebereich
- Kleiner Personalraum
- Abstellraum
- Kleiner Vorraum mit Waschbecken
- WC
- Besprechungszimmer
- Untersuchungsraum inklusive Waschbeckenanschluss

Dem Büro ist der Tiefgaragenstellplatz 44 zugeordnet, somit gehört auch die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Weiters sind auch Kellerräumlichkeiten gegeben welche zusätzlichen Platz bieten.

Lage:

Dieses Objekt besticht zweifellos durch die ausgezeichnete Lage. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, denn das Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten oder auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Weiters befindet sich direkt vor dem Büro die Bushaltestelle Lüfteneggerstraße. Somit gestaltet sich die Anfahrt für Ihre Patienten oder Kunden als absolut unkompliziert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

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