Mietwohnhaus in Salzburg-Aigen zu kaufen - 1033/24552

Anleger aufgepasst!

mietwohnhaus-salzburg-salzburg-aigen-kauf-image-0-53929-285201.jpg -
mietwohnhaus-salzburg-salzburg-aigen-kauf-image-0-53929-285201.jpg
Alle 2 Fotos ansehen
2

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

5026 - Salzburg-Aigen

47.80513913.038069

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2915 m² EUR 3.300.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.915 m²
Nutzfläche
1.045 m²
Baujahr
ca. 1995

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.300.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche von ca. 80,26 m².

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 15 Wohneinheiten (zusätzlich gibt es eine Geschäftsfläche), wobei sich zehn weitere Wohnungen im Eigentum neun zusätzlicher Eigentümer befinden. Aktuell können Sie 6 Einheiten (5 Wohnungen und eine Geschäftsfläche) erwerben.
Es sind also insgesamt 16 Wohneinheiten in diesem Haus vorhanden.
Dadurch können nur Miteigentumsanteile gekauft werden. Sie erwerben 1242/2584 Anteile.

Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme.
Die zwei Dachgeschosswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg, welche 2012 errichtet wurden und Penthouse-Charakter haben, werden mit einer gemeinsamen Gastherme versorgt und haben eine moderne Fußbodenheizung.

Des Weiteren ist allen Wohnungen ein eigener Parkplatz zugeordnet. Ebenso verfügt die Geschäftsfläche über fünf zugeteilte Parkplätze.
Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze.

Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit etwa € 3.590,35 pro Monat. Aktuell sind 3 Leerstandswohnungen vorhanden und diese könnten direkt nach dem Erwerb vermietet werden.

Sie wollen eine größere Summe in Immobilien anlegen, dann ist dies das perfekte Objekt dafür!
Rufen Sie uns an, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Mietwohnhaus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0