Geschäft in Salzburg zu kaufen - 1033/24549

Geschäftslokal mit Lager

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Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

5026 - Salzburg

47.79081113.118606

Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 498.100

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerk
UG
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1995

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 498.100,00
Betriebskosten:
EUR 220,74 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 44,15

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Aufteilung vom Geschäftslokal wie folgt:

- Vorraum/Archiv
- Bad
- WC
- Küche
- 2 Räume
- Lager

In diesem Haus befinden sich ingesgesamt 16 Wohneinheiten wobei eine davon die Geschäftsfläche ist.

Die zugehörige Terrasse hat eine Fläche von ca. 6,14 m² und das Lager verfügt über Fläche von ca. 117 m².

Der Kaufpreis beträgt € 415.083,33 netto + 20 % MwSt.= € 498.100,00 brutto.
Der aktuelle Mieter befindet sich schon langjährig in diesem Objekt und hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Des Weiteren sind dieser Einheit 5 Parkplätze zugeordnet.
Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und all Ihre Annehmllichkeiten.
Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch für Erholung und Abwechslung ist gesorgt, die Salzach, der Schlosspark Hellbrunn, der Zoo Hellbunn und der Kletterpark Waldbad sind schell erreicht.

Wenn Sie schon immer nach einer guten Gelegenheit zur Anlage gesucht haben, dann zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer von diesem Geschäftslokal!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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