Büro in Linz zu mieten - 1033/24539

Großzügige Bürofläche - neu adaptiert!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
12257 m² EUR 2.474,82

Daten & Fakten

Stockwerk
2
Grundstücksfläche
12.257 m²
Nutzfläche
203 m²
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

83 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.08

Kosten

Miete:
EUR 1.621,60 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 280,75 zzgl. 20% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 160,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 412,47
Gesamtbetrag
EUR 2.474,82

Kaution
EUR 10.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die großzügigen lichtdurchfluteten und optimal aufgeteilten Büroräumlichkeiten
befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Autobahnauffahrt Industriezeile (A7) ist in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut.

Ausstattet ist das Büro mit neuen Klimaanlagen-Deckengeräten und KAT 5 Verkabelung.
Die Parkett- und Laminatböden wurde komplett saniert sowie die Fenster mit neuen Außenjalousien ausgestattet.

Über einen eigenen Eingang kann das Büro im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden.

Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
- 43 m² Empfangsbereich (Laminat, Klima)
- 20 m² Diele (Laminat) mit Tischler-Einbauküche (Fliesenboden)
- Büro 1 24 m² (Parkett, Klima)
- Büro 2 26 m² (Parkett, Klima)
- Büro 3 15 m² (Parkett, Klima)
- Büro 4 27 m³ (Parkett, Klima)
- Büro 5 28 m³ (Parkett, Klima)
- EDV-Serverraum 7 m² (Laminat, Klima)
Archiv 3,5 m² (Laminat)
- Damen- und Herren-WC je 3,75 m² (neu mit Fliesenboden)

4 PKW-Abstellplätze sind anzumieten und bereits in der Miete eingerechnet.
Kundenparkplätze stehen auf der Westseite des Betriebsgeländes zur Verfügung.

Auf Anfrage können Lagerflächen (Container mit Stromheizung) am Betriebsgelände zur Verfügung gestellt werden.

Keine Ablöse!
Gewerblich Nutzbar!
Sofort verfügbar!
ERSTBEZUG nach Gesamtsanierung!

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