Büro in Linz zu kaufen - 1033/24303

Großzügiges Büro in sehr guter Lage!

buero-linz-kauf-image-0-169223-282779.jpg -
buero-linz-kauf-image-0-169223-282779.jpg
Alle 6 Fotos ansehen
6

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4040 - Linz

48.34166214.284451

Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
2 EUR 299.000

Video

  • Objektvideo

Daten & Fakten

Zimmer
2
Stockwerk
4.OG
Nutzfläche
99 m²
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00
Betriebskosten:
EUR 134,67 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 50,48 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 191,18
Reparaturfonds:
EUR 36,85
Umstatzsteuer:
EUR 23,57

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Großzügig und mit vielen Möglichkeiten!

Ehemals wurden diese Räumlichkeiten als Büro genutzt.

Aufteilung wie folgt:

- Zimmer
- Zimmer
- kleine Küche
- WC

Hier wird Ihnen ausreichend Platz geboten um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Für alle die einen offenen und großzügigen Wohnbereich zu schätzen wissen.

Vom zweiten Zimmer aus genießen Sie einen tollen Ausblick bis zum Pöstlingberg!

Diverse Sanierungsarbeiten haben stattgefunden, bei Interesse können wir Ihnen dazu die Detailinformationen zukommen lassen.

Es sind bereits Pläne vorhanden wie ein Umbau zu zwei kleinen Wohnungen, ohne zu großen Aufwand, möglich ist.

Der aushaftende Darlehensstand beträgt derzeit € 30.679,46. Das Darlehen kann vom Käufer übernommen werden und ist monatlich über die Betriebskosten zu bezahlen oder das Darlehen wird auf einmal rückbezahlt (immer halbjährlich möglich). Wenn das Darlehen übernommen wird, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend um die Höhe des Darlehens.

Auch die Lage spricht absolut für sich!

In kürzester Zeit sind die Straßenbahnhaltestellen Biegung und Rudolfstraße zu Fuß erreichbar. Somit kommen Sie ganz bequem und einfach in die Innenstadt!

Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheke, Optiker, Bäckereien, Konditorei, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in das Einkaufszentrum Lentia City können Sie ganz gemütlich zu Fuß schlendern.

Hier haben Sie sehr viel Angebot direkt vor Ihrer Haustüre, weite Wege und viel Zeitaufwand sind ein Fremdwort.

Ein PKW ist hier absolut kein Muss! Eine perfekte Anbindung und Infrastruktur sind gegeben.

Ebenso sind Sie schnell bei der Donaulände. Diese lockt mit diversen Freizeitaktivitäten, perfekt um vom Alltagsstress abzuschalten und seinen Feierabend bei einem gemütlichen Spaziergang ausklingen zu lassen. Aber auch um sich am Wochenende bei ausgiebigen Fahrradtouren oder großen Laufrunden auspowern zu können.

Wenn Sie schon immer in einer der beliebtesten Gegenden von Linz wohnen wollten, dann zögern Sie nicht und werden Sie neuer Eigentümer dieser Liegenschaft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Mai 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0