Wohnung in Salzburg zu kaufen - 1033/23709

Residieren im Dachgeschoss auf über 120 m²!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

5026 - Salzburg

47.79081113.118606

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128.44 m²4 EUR 648.700

Daten & Fakten

Zimmer
4
Stockwerk
DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
16 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
01.08.2023

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 648.700
Betriebskosten:
EUR 291,29
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Die überaus geräumige Wohnung im DG teilt sich wie folgt auf:

- Abstellraum gegenüber am Gang
- Vorraum
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Zimmer
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich

Auf die Dachterrasse mit tollem Ausblick kommen Sie vom Küchenbereich.

In diesem Haus sind ingesgesamt 16 Wohneinheiten (davon eine Geschäftsfläche) vorhanden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen zugeordneten Parkplatz mit der Nr. 16.
Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und all Ihre Annehmllichkeiten.
Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch für Erholung und Abwechslung ist gesorgt, die Salzach, der Schlosspark Hellbrunn, der Zoo Hellbunn und der Kletterpark Waldbad sind schell erreicht.

Doch Salzburg hat noch vieles mehr zu bieten und Kulturbegeisterte werden hier voll auf Ihre Kosten kommen, das Mozart Geburtshaus, die Festung Hohenzollern, das Schloss Mirabell und auch das Schloss Hellbrunn haben Sie hier fast direkt vor der Haustüre!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,26

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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