Gewerbeobjekt in St. Valentin zu mieten - 1033/23349

200m zu A1 Halle mit Büro, Kran und Rampe NUR 3,95/m² LKW Befahrbar

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4300 - St. Valentin

48.16485314.555099

Objektdetails

FlächeMiete
3600 m²EUR 7.680,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
3.600 m²
Nutzfläche
1.600 m²
Verfügbar
prompt
Kaution
EUR 25.000,00

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 7.680,00
Betriebskosten:
EUR 729,60
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Objektbeschreibung
Die gepflegte Gewerbeimmobilie liegt in direkter Nähe zur Westautobahn A1 an der
Autobahnauffahrt St. Valentin und ist von seiner Größe, sowie von der Lage eine
hervorragende Betriebsstätte für das Produktions- und Lagergewerbe.
Das Gelände ist über zwei Zufahrtsstraßen für den Liefer- und Personenverkehr erreichbar
und verfügt über eine eigene Abbiegespur an der Bundesstraße B1.

Halle besteht aus einer 1.400 m² großen Kalthalle inkl. Hallenkrananlage. Die Halle ist in
ihrer kompletten Länge befahrbar. Unter dem Kran ist die lichte Höhe 4,00 m. Die Halle hat
eine lichte Gesamthöhe von ca. 6,20 m.
Längsseitig zu dieser Halle verläuft direkt angebaut ein schmaler Trakt, bestehend aus
Büro- und Sanitärräumen, sowie Werkstatt- und Lagerflächen.

Im Außenbereich stehen asphaltierte Park-, Lager-, und Rangierflächen Verfügung. Die
Hofflächen können als Park- und Rangierflächen, zur Be- und Entladung, zur
Außenlagerung, sowie zur Aufstellung von Containern genutzt werden. Alle umlaufenden
Grünflächen und die am Gelände mittig liegende Grüninsel sind in einem gepflegten
Zustand.
Das Gelände kann auf einer 4 m breiten Betriebsstraße in Längsrichtung im Lieferverkehr
durchquert werden.
Sankt Valentin ist mit einer Fläche von 45,58 km² die größte Gemeinde des Bezirkes
Amstetten und liegt in einer Seehöhe von 272m im Zentrum des Mostviertels.
St. Valentin hat über 300 Betriebe mit ca. 2.500 Beschäftigten und zählt landesweit zu den
bedeutendsten Standorten der Maschinenindustrie. Der Standort zeichnet sich durch eine
zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg, im Umkreis von 40 km Linz, Steyr, Amstetten
sowie Perg, aus.

Laufende Kosten
Miete € 6400,00 (€ 3,95/m²)
BK € 608,00 [€ 0,38/m²
Ust € 1411,60


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.






St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Freistadt - Pasching - Wels
Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete6.400,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten608,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer1.401,60
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Gesamtbetrag8.409,60












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Heizwärmebedarf:165,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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