Mietwohnhaus in Baumgartenberg zu kaufen - 1033/23092

Hoch moderne, innovative Reihenhausanlage!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

DAVEImmobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4342 - Baumgartenberg

48.21490914.755991

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
594.38 m²€ 2.880.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.637 m²
Wohnfläche
594 m²
Nutzfläche
594 m²
Nettorendite
2.36 %
Baujahr
ca. 2016

Heizwärmebedarf

8.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.12

Kosten

Kaufpreis*:
€ 2.880.000,-
Betriebskosten:
€ 511,50
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

The house - and you are at home!
Energie-aktives Wohnen in Baumgartenberg.

Diese Reihenhausanlage ist ein einzigartiges Hauskonzept mit dem die Zukunft schon heute gelebt wird.
Die Vision der Energieunabhängigkeit und Wohlfühlwohnen ist in ihrer schönsten Form Wirklichkeit geworden.

Das Objekt, dass durch die innovative Solarfassade und seine integrierte evolutionäre Haustechnik von vornherein ein Minimum an Energie verbraucht, wird in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mehr Energie gewinnen, als es benötigt.
Dank ökologischer Bauweise, einer atmungsaktiven Wabenfassade aus Recyclingkarton und der Nutzung natürlicher Ressourcen wie Holz, wird das Konzept Wohnen und Leben in der Natur perfekt umgesetzt. Dadurch wird der ganz besondere Wohlfühlfaktor der "Holz-Atmosphäre" geschaffen.

Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 3 Wohnungen zwischen ca. 72 -150 m², welche alle vermietet sind.
Dazugehörige Gärten und großzügige Balkone und Terrassen runden das Angebot ab.
Ebenso sind Garagen- und Abstellplätze vorhanden und jeweils zugeteilt.

Sie sind neugierig geworden und möchten Eigentümer dieser wunderbaren, innovativen Anlage werden?
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Nähere Informationen zum Projekt finden Sie auch unter https://vimeo.com/331978860

Der Kaufpreis beträgt netto € 2.400.000,- + 20 % MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:8.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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