Wohnung in Linz zu kaufen - 1033/22780

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4030 - Linz

48.29684714.31715

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.65 m²2€ 139.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
ca. 1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

96.79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 139.000,-
Betriebskosten:
€ 219,31
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sanierte Wohnung wartet auf neuen Eigentümer!

Aufteilung der Wohnung wie folgt:

- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Weiters ist die Immobilie auch für Anleger sehr interessant. Die Wohnung ist komplett unmöbliert, diese kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Bis auf das Bad und das WC wurde die Wohnung vollständig saniert.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze welche ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen, allerdings sind diese nicht zugeordnet.

Nächstes Jahr wird die Anlage generalsaniert, für diese Wohnung entsteht ein Kostenanteil in Höhe von ca. € 11.476,46.

Die Wohnung ist gut gelegen, in nur ca. 15 Minuten sind Sie mitten im Zentrum bzw. auf der Landstraße. Auch in unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Metro Linz, etc. Eine direkte Anbindung an die A7 ist gegeben bzw. ist diese in nur wenigen Minuten erreicht.

Das Schörgenhubbad, welches in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt, befindet sich ganz in der Nähe. Auch der Wasserwald ist schnell erreicht, dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderern Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, gleich zwei Bushaltestellen sind fast vor dem Haus gelegen und die Straßenbahn erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Somit ist ein eigener PKW auch kein Muss.

Sind Sie an dieser schmucken Wohnung interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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