Geschäft in Gmunden zu kaufen - 1033/22300

Ausgezeichnete Rendite! Anlageobjekt in Gmunden!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM

Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 309.000,-

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Daten & Fakten

Nutzfläche
273 m²
Nettorendite
8.58 %

Heizwärmebedarf

125 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.45

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 309.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision!

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Altstadt von Gmunden, umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden.
Gmunden ist umgeben von Bergen und bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair. Gmunden wird auch als lebhafte Keramikstadt bezeichnet.

Bezüglich der Fassade besteht ein Denkmalschutz.

Der Verkauf erstreckt sich über die Geschäftslokale im Erdgeschoss.

Top 1 - Kündigungsverzicht 5 Jahre
Top 2 - Kündigungsverzicht 3 Jahre
Top 3a - Kündigungsfrist 3 Monate
Top 3 - Kündigungsverzicht 1 Jahre

Die Top 4 ist bis zum Jahr 2085 vermietet. Top 1 bis Top 3a verfügen über einen unbefristeten Mietvertrag. Der Mietvertrag von Top 3 ist bis 30.11.2021 befristet.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, die Anschlussstelle Regau der A1, als auch die B145 Salzkammergutbundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sie können 842 von 1852 Anteilen erwerben.

Ein Anlageobjekt mit ca. 8 % Rendite!

Kaufpreis: € 309.000,-- + 20 % MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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