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Immobilie zu mieten - Tribuswinkel, Niederösterreich

€ 1.490,00
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    Voll möbliertes Reihenhaus in Topqualität und Ruhelage - 138 m² mit Terrasse - 4Zimmer und Nebenräumen

    2512 - Tribuswinkel

    Niederösterreich

    Objektnummer: 3479/402
    Miete (brutto):  1.490,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.490,00
    Kaution: € 6.000,00
    Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4
    Badezimmer:
    1
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Wohnfläche:
    116 m²
    Terrassenfläche:
    22 m²
    Kellerfläche:
    70 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1985
    Max. Mietdauer:
    4 J.
    Befristet:
    ja
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    Beschreibung

    Ca. 20 Autominuten südlich von Wien entfernt, bietet sich Ihnen dieses lichtdurchflutete und raumoffene Reihenhaus als Ihr neuer Lebensmittelpunkt zur Miete an. Es ist ruhig gelegen, jedoch trotzdem nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

    Die Gesamtwohnfläche von ca. 116m² (+ 22m² Terrasse) und einem bewohnbaren 70m² Keller wird durch einen nach West gelegenen, sonnigen Garten mit ca. 250m² ergänzt.

    Die Autobahnauffahrt Baden, der Bahnhof Baden oder die Badnerbahnstationen Tribuswinkel, Pfaffstätten und Landesklinikum sind schnell und bequem erreichbar. Die Volksschule Tribuswinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Reihenhaus ist das 2. von 4 wunderschön zusammengeschlossenen Giebelhäusern. Die ansässige Nachbarschaft ist sehr nett und zuvorkommend. Obwohl die Häuser direkt nebeneinanderstehen bietet es Privatsphäre, was auch das Foto von der Terrasse aus in den mit Liebe gepflegten, uneinsichtigen Garten zeigt.

    Der Garten ist zudem durch ein Gartentor über einen kleinen, gepflasterten Weg erreichbar.

    Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, Garderobe, ein WC, eine wunderschöne Einbauküche der Marke Dan, Essplatz und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wärmespendenden Schwedenofen.
    Im Obergeschoß befinden sich das Master-Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer (ideal für Kinderzimmer, Büro, …) Des Weiteren ist ein erst vor kurzem generalsaniertes Badezimmer mit Badewanne und niveauloser Dusche im Obergeschoß vorhanden.

    Sowohl im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß sind die Wohnräume mit Parkett (Kirsche) ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden voll möbliert vermietet.

    Der 70m² große Keller ist auch von der Terrasse aus durch eine Treppe begehbar. Er bietet 2 große Zimmer und einen Technikraum für die Gasheizung und sonstige Technik. Auch im Keller befindet sich ein WC.

    Zum Haus gehört ein Garagenplatz, groß genug auch für ein SUV.

    Dieses Haus wird vorerst auf 4 Jahre vermietet.
    Die Kaution beträgt € 6.000,- (es kann natürlich die Kaution auch über www.diemietkaution.at abgewickelt werden)

    Rechtliche Hinweise:
    Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
    Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
    Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

    Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1354,55zzgl 10% USt.
    Umsatzsteuer 135,46
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1490,01
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C


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    Heizwärmebedarf

    C
    67 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

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    Ihr Ansprechpartner

    Fa. Martin Treu
    Landstraßer Hauptstraße 107
    1030 - Wien
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