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Wohnung zu kaufen - Wien

€ 699.000,-
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Fernblick von Couch & Terrasse! Preiswert! OPEN HOUSE Freitag 18.Jän

1150 - Wien

Wien

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Objektnummer: 3133/567
Kaufpreis:  699.000,-
Betriebskosten: € 184,83
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
155 m²
Terrassenfläche:
31 m²
Kellerfläche:
5 m²
Baujahr:
ca. 1900
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Beschreibung

OPEN HOUSE
Freitag 18.Jän
14:00 bis 15:00
Henriettenplatz 1


Es erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern plus Wohnküche mit zwei Bädern und einem separatem WC. Zwei Terrassen mit je 15qm und 16qm machen den Wohntraum perfekt!
Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen verglasten Lift, wobei das Stiegenhaus auch seinen Charme hat! Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern zur Entspannung oder gemeinschaftlichem Miteinander zur Verfügung.
Die Grundfläche der Wohnung steht - jedoch wird diese nach Kundenwunsch fertiggestellt. Es ist alles möglich!

TOP FACTS

EBENE 1:
- Einladender Empfangsbereich
- Kochen/Essen/Wohnen
- Räumlich gute Aufteilung und Abteilung
- Terrasse angrenzend dem Essbereich
- Badezimmer und WC getrennt
- Wohnküche mit 54qm
- Weiteres Zimmer mit 16qm

EBENE 2:
- Via Treppe zum Galleriebereich
- Großes (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Großes Bad mit Wanne
- Weiteres Zimmer mit 10qm, perfekt als begehbare Garderobe

HARD FACTS
- Gesamtwohnfläche ca. 155qm
- 2 Terrassen mit gesamt ca. 30qm
- Haus Baujahr ca. 1900
- DG-Neubau Erstbezug
- mntl. Betriebskosten/Rücklage ca. 184€
- HWB 49,2/C
- Lift
- Keller
- Gemeinschaftsgarten

DAS HAUS
Sehr gute Infrastruktur! Das charmante Eckhaus hat einen wundervoll begrünten Innenhof und ein gepflegtes Stiegenhaus - mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurden 2016 vier neue Wohnparteien geschaffen.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


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Heizwärmebedarf

C
49.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.83

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