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Immobilie zu kaufen - Wien, Liesing

€ 1.150.000,-
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    Ein Grund zum Bauen - Höhenlage - Schönes Grundstück

    48.14356616.265446
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    Objektnummer: 2279/2022
    Kaufpreis:  1.150.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.334 m²
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    Beschreibung


    Ein "Grund" zum Bauen

    Schönes Grundstück in Höhenlage

    am Maurer Berg - absolute Ruhelage

    mit älterem Einfamilienhaus

    ideal für einen modernen Neubau mit großen Terrassen

    Dieses Grundstück liegt in einer sehr schönen Einfamilienhausgegend am Maurer Berg. Umgeben von Gärten, in der Nähe des Maurer Waldes, finden Sie hier eine Wohnlage, die absolute Ruhe und viel Grün verspricht.

    Auf dem Grundstück steht derzeit ein Einfamilienhaus, das in Fertigbauweise errichtet wurde. Das Haus ist geräumig (ca. 150 m²), voll unterkellert und in guter Qualität ausgestattet. Sollte das Haus weiterhin bewohnt werden, dann sind ein paar Details zu erledigen.

    Der große Garten sorgt für viel Freiraum und lässt sich schön gestalten.

    Auf diesem Grundstück kann ein modernes geräumiges und neues Zuhause für Sie entstehen.

    Bei Neubebauung gelten lt. MA 21*) derzeit folgende Richtlinien:

    Wohnbaugebiet
    BK I
    offen verbaubar
    Gebäudehöhe bis zur Dachkante 6,5 m
    + Dach = max. + 4,5 m
    Firsthöhe maximal 11 m
    verbaubar 1/3 des Grundes:
    dies ergibt innerhalb der Bebauungs-Begrenzungs-Linien
    rein rechnerisch ca. 190 m² maximal bebaubare Fläche pro Etage + Dachgeschoß
    *) für die Angaben der MA21 kann keine Haftung übernommen werden

    Infrastruktur:
    Autobus 60A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Straßenbahn 60. Sämtliche Nahversorger, Bank und Post am Maurer Hauptplatz in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Grüngürtel und Biosphärenpark in wenigen Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.

    Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


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    Fa. Renate Turek
    Kirchenplatz 6 / 8 / 1
    1230 - Wien
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