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Wohnung zu kaufen - Wien, Floridsdorf

€ 199.000,-
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    "Alles in der Nähe was das Herz begehrt!"

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    48.2655116.391943
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    Objektnummer: 2059/3348
    Kaufpreis:  199.000,-
    Betriebskosten: € 270,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Wohnfläche:
    73 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1954
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    Beschreibung

    "Alles in der Nähe was das Herz begehrt!"

    Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Stube, Kellerabteil und Gemeinschaftshof in ausgezeichneter Lage.

    Die im 3. Stock zentral begehbare Wohnung besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmern, davon eines mit einer zusätzlichen 9,45 m2 großen Stube, einer Küche, einem WC und einem Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftshof sind auch vorhanden.

    Aus dem südwestlich gelegenen Wohnzimmer mit Stube hat man einen Blick in Richtung Deublergasse. Dort befindet sich auch die Franz-Jonas-Europa-Schule. Aus der Küche und aus dem Nordöstlich gelegenem Wohnzimmer hat man einen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftshof.

    Mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man in weniger als 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz. Die Neue Donau, Supermärkte, Restaurants, Shops, Schulen, Ärzte und Kosmetiksalons sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

    Umgeben ist die Wohnung auch von mehreren Parks wie z.B. dem Aupark Jedlesee, dem Franz-Polly-Park, dem Hans-Smital-Park und dem Grete und Otto Ascher park u.a.

    Die Betriebskosten betragen laut letzter Monatsvorschreibung ca. € 270.

    Die Wohnung war in den letzten Monaten unbewohnt und Teile der alten Einrichtung sind noch vorhanden. Diese können bei Bedarf entfernt werden. Das Gebäude hat keinen Lift.

    Der Richtpreis beträgt NUR € 199.000,--
    Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich ca. € 796,--
    Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Versäumen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht, und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:133.4 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D


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    Heizwärmebedarf

    D
    133.4 kWh/m² pro Jahr

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    Fa. Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KG
    Wagramer Str. 126
    1220 - Wien
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