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Immobilie zu kaufen - Leopoldsdorf im Marchfelde, Niederösterreich

€ 385.000,-
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EckreihenhausEG - Wohnzimmer, SwedenofenEG - Küche 2EG - KücheEG - StiegeEG - Vorzimmer 4EG - WohnzimmerEG - WZ , StiegeEG-Badezimmer, WCEG - TerrasseOG - Flur 3.OG - BZOG - BZ mit DoppelwaschbeckenOG - BZ 2.FotoOG - 1. SchlafzimmerOG - 2.SchlafzimmerOG - 1.SchlafzimmerOG - BadezimmerG - Garten TerrasseG-Garten mit PoolG-GartenKeller - 1.RaumKeller - 2.RaumKeller - TechnikraumKeller - Raum unter StiegeIMG_0001
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ZUHAUSE IM GLÜCK!

2285 - Leopoldsdorf im Marchfelde

Niederösterreich

48.2235316.689356
Objektnummer: 1668/1386
Kaufpreis:  385.000,-
Betriebskosten: € 100,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
266 m²
Wohnfläche:
133 m²
Nutzfläche:
203 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Balkonfläche:
2 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 2010
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Beschreibung

ZUHAUSE IM GLÜCK -
Top gepflegtes und sehr gut geplantes Eckreihenhaus

Dieses 2009 erbaute Haus mit Wohnfläche von ca. 133m2 befindet sich in einem Top Zustand und bietet viele Möglichkeiten!

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
- Großes, praktisches Vorzimmer
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- Moderne, helle Küche (Dan Küche mit Geräte)
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
- Ausgang auf die 20m2 große Terrasse
- Traumhaft angelgegter Garten

Obergeschoss:
- 3 große Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne , Doppelwaschbecken und WC
Keller:
- Technikraum
- Kellerraum
- großer Raum mit WM-Anschluss

Sonderausstattung:
- Alarmanlage mit Fenstersicherung und Türkontaktsicherung
- Großer Garagenplatz mit elektrischem Einfahrtstor
- 2 zusatzliche PKW Parkplätze vor dem Haus
- Klimaanlage
- Salzwasserswimmingpool
- Schwedenofen

Das Haus wird vom Hauswasserwerk über den hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist.
Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfelde liegt ca. 15 km östlich von der Stadtgrenze Wien.
Es gibt eine regelmäßige Bahnverbindung von und nach Wien und Bratislava. Leopoldsdorf hat eine gute Verkehrsanbindung durch regionale Zug- und Autobuslinien.
Nähere Informationen finden Sie unter www.leopoldsdorf.net

Kaufpreis € 385.000,-
Eine Übernahme der Wohnbauförderung in Höhe ca. EUR 16.000,-- ist möglich.

Ihre Anmeldung wird gerne entgegengenommen.

Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.
Für Finanzierungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


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Heizwärmebedarf

C
51 kWh/m² pro Jahr

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