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Immobilie zu kaufen - Geinberg, Oberösterreich

€ 398.000,-
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    attraktives Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage

    4943 - Geinberg

    Oberösterreich

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    Objektnummer: 1651/2860
    Kaufpreis:  398.000,-
    Betriebskosten: € 195,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    1.184 m²
    Wohnfläche:
    187 m²
    Nutzfläche:
    193 m²
    Terrassenfläche:
    37 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    3
    Baujahr:
    ca. 2001
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    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich unweit der Therme Geinberg. In dem mit ca. 380m2 (Wohnfläche + Nutzfläche) großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die vielen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.

    Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen aus lädt eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten zum Relaxen ein.
    Die möblierte Küche im EG verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke).
    Weiters befinden sich im EG noch ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer, WC und ein Wirtschaftsraum .

    Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern genügend Platz zum Wohnen. Das Badezimmer im OG verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne.

    Alle Böden und die Fliesen in den beiden Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität!

    Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen.

    Beheizt wird das Haus kostengünstig mit einer Biomassezentralheizung (Pellets), Pufferspeicher mit Fußbodenheizung.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:73.18 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C


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    Heizwärmebedarf

    C
    73.18 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

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    Fa. Innova Immobilien GmbH
    Stadtplatz 27
    5280 - Braunau/Inn
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