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DETAIL-ANSICHT Obj.Nr.:1672/262 Bürogebäude mit Lagerhalle und Freiflächen

Objektart: Gewerbe Ort: 2325 Himberg Nähe: Schwechat Büro: RE/MAX Style in Eisenstadt Kontakt: Peter Bolyos akad.IM Adresse: Rusterstraße 85 7000 Eisenstadt Telefon: +43/(0) 2682/65887 Mobil: +43/(0)664/ 265 94 87 BÜRO UND BETRIEBSGEBÄUDE im Industriegebiet von Himberg Das moderne Bürogebäude besteht aus Keller, EG und 1.Stock. Keller: 4 Kellerräume, welche als Archiv benutzt wurden; ein 60 m² großer Veranstaltungsraum mit Betriebsküche; ein Heizraum mit Buderus Gaszentralheizung und eine Dusche. In jedem Halbgeschoß sind je eine Damen und Herrentoilette mit Handwaschbecken. EG: zentrale Eingangshalle, 5 helle Büroräume, ein Pausenraum mit Küchenzeile und Terrasse und 3 Abstellräume. 1.Stock:6 Büros, ein lichtdurchflutetes Besprechungszimmer und ein 40 m² gr. Chefbüro mit integrierter Dusche und Waschbecken. Vor dem Bürogebäude sind ca. 25 PKW-Stellflächen vorhanden. Ein Teil des Gebäudes wurde als Arbeiterquartier verwendet, der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang an der Nordseite und über eine Nebentreppe. Keller: 3 Duschen, 3 Waschbecken, ein WC, Waschküche und ein Umkleideraum. EG:2 Schlafräume, Toilette mit Waschbecken und eine Gemeinschaftsküche. 1.Stock: 3 Schlafräume, Toilette mit Waschbecken Das Betriebsgebäude mit ca. 431 m² ist über 5 Rolltore und mehrere Türen zu begehen. Hier sind ein Pausenraum mit Küchenzeile, Toilette mit Waschgelegenheit, eine Schweißwerkstatt, eine Lagerhalle, eine Werkstatt mit 2 Arbeitsgruben, eine weitere Lagerhalle mit zugeordnetem Öllager und Waschplatz mit Ölabscheider untergebracht. Fundament und Seitenmauern sind so ausgelegt, dass eine Erweiterung dieses Gebäudes mit wenig Aufwand möglich ist. Insgesamt gibt es 3 Einfahrtsmöglichkeiten für LKW. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Himberger Umfahrung Auf Wunsch ist eine Erweiterung um zusätzliche 4500m² möglich. Nähere Informationen unter 0664/265 94 87 Hr.Peter Bolyos Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-style.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Style in Eisenstadt. Preise Kaufpreis: € 1.570.000 Käuferprovision: € 56.520 Flächen Nutzfläche: ca. 1.185 m2 Bürofläche: ca. 514 m2 Grundstücksgrösse: ca. 4.526 m2 Lagerfläche: ca. 431 m2 verbaute Fläche: ca. 914 m2 Detaildaten Baujahr: ca. 1999 Zustand: sehr gut Eigentumsform: Alleineigentum Ladezone: Ja Lärmbelastung: durchschnittliche Beeinträchtigung Lagerhöhe: 5.15 Widmung: Gewerbebetrieb Für weitere Auskünfte sowie für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Peter Bolyos akad.IM unter +43/(0)664/ 265 94 87 gerne zur Verfügung!