Wenn in Wien die Sonne scheint.. ist sie in dieser Wohnung!

Wenn in Wien die Sonne scheint,....
...... ist sie in dieser Wohnung!!!

Auf der Süd- und Hofseite und im 8. Stock eines Neubaues (2004) im 20. Bezirk Nähe Heiligenstädterbrücke/Hohe Warte gelangt diese Super 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit herrlichem unverbaubarem Ausblick (Millenniumstower, Stephansdom, Ringturm, AKH und Beginn des Wienerwald, um nur die herausstechendsten zu erwähnen) zu Vermietung.
Auf der ca.5 m² großen Loggia, läßt sich so mancher Abend idyllisch ausklingen und die imposanten Sylversterfeuerwerke von ganz Wien bestaunen.

Der praktische Grundriss, Wohnzimmer mit Parkett, Essplatz,Küche mit Barlösung verfliest (bleibt drinnen), 2 Zimmer (Parkett), Bad mit Wanne, WC (voll verfliest), Vorzimmer verfliest, plus Abstellraum, ist optimiert für 82m².
In der Anlage befinden sich ein ca. 50 m² großer Gemeinschaftsraum frei für Reservierungen, sowie ein Saunabereich, den sie für sich alleine reservieren und mieten können (gg. Bankomat-Quick) und ein großer Spielplatz.

Betriebskosten sind mit 138 Euro unter dem Schnitt, für einen Neubau üblich.
Heizung (Fernwärme) und Strom sind extra nach Verbrauch abzurechnen.

Mehrere Nahversorger in Gehdistanz (Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Pizzeria, Trafik, uvm. ), das bedeutet Einkaufen ist mit minimalem Zeitaufwand zu erledigen.

Erholungsgebiete Donauinsel und Donaukanal in unmittelbarer Nähe, Freizeitgestaltung ohne Anfahrtszeit.

Äußerst Verkehrsgünstige Lage:
Auto: Gürtel (2min, je nach Verkehrsaufkommen), Donauuferautobahn (3min), Rossauer Lände (7 min)
Öffentlich: Busstation 50m vor dem Haus in jeweils 6 Min in Heiligenstadt (U4, S Bahn) oder Handelskai (U6, S-Bahn)
Kindergärten, Volksschulen, mehrere Spielplätze ebenfalls in ca. 5 - 10 Min Gehdistanz

Egal, ob öffentlich oder mit Auto ist man rasch auf dem richtigen Weg und einen Garagenplatz im Haus gibt es um 70€ im Monat dazuzumieten.


Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine
Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at

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