Zinshaus als Inflationsschutz und Anlage

Dieses 2001 renovierte Jahrhundertwendezinshaus liegt in der schönsten Villenlage von Horn und ist derzeit voll vermietet.

Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten mit 80 m² + 83 m² im EG und 105 m² + 91 m² im OG. Das Dachgeschoß wurde auf die 2 im Obergeschoß befindlichen Wohnungen mittels Stiege im Wohnraum aufgeteilt. Bei der Renovierung 2001 wurde alles erneuert und die Wohnungen sehr schön hergerichtet. Die beiden oberen Wohnungen haben noch zusätzlich einen Balkon. Im Keller befinden sich ein Kellerabteil für jede Wohnung, Gemeinschaftsraum als Weinkeller, Sauna, Rad- oder Kinderwagenabstellraum und die Heizung.

Zusätzlich gehören 4 Autoabstellplätze und ein Garten zum Objekt. Heizung und Warmwasser werden zentral betrieben und das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Horn ist die Bezirkshauptstadt und verfügt über die komplette Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und einem Schwerpunktkrankenhaus. Zentrum, Kindergarten, Schulen und Krankenhaus sind in 10 Gehminuten erreichbar.

Derzeit liegt der Jahresmietertrag bei 21.600,-- Euro und dies entspricht einer Mietrendite von über 3 %. Weiters besteht Steigerungspotential bei Neuvermietung oder Umgestaltung.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/438 19 37 zur Verfügung.