Alteingesessenes Gasthaus in Toplage

Alteingesessenes Gasthaus in Linzer Toplage - direkt an der Alturfahr-Strandpromenade mit kaum vergleichbarem Potential zu kaufen!

Dieser in Linz bekannte Gasthof verfügt über eine unvergleichliche Traumlage - als Erstes direkt an der zentralen Donau-Strandpromenade mit eigenem Strandzugang zum Gasthof. Profitieren Sie im Sommer von den Badegästen der Donau - hier herrscht quirliges Leben wie in Jesolo - die Ihren Durst und Hunger bei Ihnen in erster Reihe stillen, weiters führt auch der bekannte Donau-Radweg direkt an Ihrem Gasthof vorbei und erweitert Ihr Sommergeschäft um etliche Radtouristen, die in den 6 mietbaren Zimmern und einer ca. 40 m² Garconniere übernachten können. In den Schlechtwetterperioden kommt Ihnen die zentrale Lage zugute, denn die Linzer kennen ihren "Schwarzen Walfisch" und besuchen auch gerne den schattigen Biergarten und das Gastlokal. Im Gastraumbereich finden ca. 60 Gäste Platz. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das dazugehörige - bisher als Garten genutzte - Grundstück mit Pool, was als weiterer Gastgarten in erster Donau-Reihe ev. mit Poolpartys erweitert werden kann. Das Objekt verfügt gesamt über ca. 846 m² Grundfläche und ca. 600 m² Gesamtnutzfläche, ein Dachbodenausbau von ca. 100 m² wäre möglich.
Für den eigenen Wohnbedarf steht Ihnen eine ca. 120 m² große Wohnung zur Verfügung - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich!